Skadedyrkontroll for borettslag i Oslo, Asker og Bærum

Sist oppdatert: 9. november 2026

Skadedyrkontroll for borettslag i Oslo, Asker og Bærum fungerer best når styret har en plan for forebygging og tar tak i hele bygget når skadedyr først dukker opp. Skadedyrkontroll 1 hjelper borettslag og sameier med befaring, byggomfattende bekjempelse, nabovarsel og dokumentasjon. Her ser du hva styret har ansvar for, hvordan et oppdrag i et boligbygg foregår, og hva dere bør kreve av en leverandør.

Hva har styret ansvar for?

Eier eller bruker av bygget skal sørge for at skadedyr forebygges, oppdages og bekjempes når det trengs. Det følger av forskrift om skadedyrbekjempelse:

• Eier eller bruker skal sette i verk nødvendige tiltak for å forebygge og eventuelt oppdage skadedyr.
• Når forekomsten tilsier det, skal skadedyrene utryddes.
• Kommunen kan pålegge tiltak, og gjennomføre dem for eiers eller brukers regning hvis pålegget ikke følges.
• Utgiftene bæres av eier eller bruker av eiendommen.

Hvordan kostnadene fordeles mellom laget og den enkelte beboer, står ofte i vedtektene. Les mer om ansvar og rutiner i guiden om skadedyrkontroll i borettslag og sameier.

Når må hele bygget behandles?

Hele bygget må behandles når skadedyret kan spre seg mellom leiligheter og etasjer. De mest typiske slike skadedyrene i Norge er skjeggkre, faraomaur, kakerlakker og veggedyr, samt rotter og mus.

Disse artene lever skjult, formerer seg raskt og sprer seg lett innad i bygget. De kommer ofte inn med en gjenstand, for eksempel bagasje eller en vare kjøpt på nett. Etter en tid sprer de seg til andre rom, naboleiligheter og etasjer. Behandler dere bare én leilighet, kan hele bekjempelsen mislykkes. Les om skjeggkre i borettslag, som er et typisk eksempel.

Slik foregår skadedyrkontroll for borettslag i Oslo, Asker og Bærum

En byggomfattende jobb krever mer planlegging enn et oppdrag i en enebolig, og den går gjennom faste trinn fra kartlegging til etterkontroll.

1. Nøkkelpersoner: vi avtaler kontaktpunkter med styret og vaktmester, og samordner med andre tiltak i bygget.
2. Kartlegging og inspeksjon: vi går gjennom bygget og finner ut hvor skadedyrene er, og hvor de kan spre seg. Mot skjeggkre brukes gjerne små limfeller i bad, kjøkken og vaskerom i hele bygget.
3. Informasjon: alle beboere får vite hva som skal skje og hva de selv må gjøre.
4. Mål: dere får en klar beskrivelse av hva bekjempelsen skal oppnå.
5. Bekjempelse: tiltakene gjennomføres systematisk og samtidig i alle berørte enheter.
6. Etterkontroll: vi kontrollerer resultatet, for eksempel med overvåkingsfeller.

Den største utfordringen er ofte tilgang. I bygg med mange eiere og leietakere kan det være vanskelig å komme inn i alle enheter, så tidlig og tydelig informasjon fra styret er viktig.

Hva bør styret kreve av leverandøren?

Styret bør kreve befaring, en skriftlig plan, en kontrakt og protokoll etter hvert oppdrag. Det gjør det enklere å sammenligne tilbud og å dokumentere at jobben er gjort forsvarlig.

• Godkjent skadedyrbekjemper: bare godkjente skadedyrbekjempere kan planlegge og utføre skadedyrbekjempelse som en tjeneste.
• Skriftlig plan: art og omfang, mål, metoder, hensyn til sårbare beboere og hva beboerne må gjøre.
• Kontrakt: plan, pris og tidsplan med de ulike fasene.
• Nabovarsel: beboere og andre som kan bli berørt, skal varsles om tidspunkt, middel og forholdsregler.
• Protokoll: tidspunkt, sted, middel, mengde, metode, resultat, skadedyrart, nabovarsel og eventuelle skader.

Prisen avhenger av byggets størrelse, antall enheter og hvilket skadedyr det gjelder. Se priser på skadedyrkontroll. Vi hjelper også private og bedrifter, se skadedyrkontroll i Oslo og skadedyrkontroll i Bærum.

Vanlige spørsmål om skadedyrkontroll i borettslag

Hvem betaler når en leilighet har skadedyr?

Forskriften legger utgiftene på eier eller bruker av eiendommen. I borettslag og sameier avgjør vedtektene og eventuelle vedlikeholdsregler ofte hvordan kostnaden fordeles mellom laget og andelseieren eller seksjonseieren. Ta derfor kontakt med styret før du bestiller hjelp, særlig ved skadedyr som kan spre seg.

Kan kommunen pålegge borettslaget å bekjempe skadedyr?

Ja. Kommunen kan pålegge eier eller bruker å sette i verk nødvendige tiltak for å forebygge, oppdage eller bekjempe skadedyr. Følges ikke pålegget, kan kommunen gjennomføre det for eiers eller brukers regning. Kommunen er også tilsynsmyndighet og klageinstans for skadedyrbekjempelse, og kan kreve å se protokollen.

Hvorfor må alle leiligheter med samme problem behandles samtidig?

Skjeggkre, kakerlakker, veggedyr og faraomaur sprer seg mellom rom, leiligheter og etasjer. Behandles bare én leilighet, kan dyrene i naboleilighetene raskt komme tilbake, og pengene er brukt uten varig effekt. Folkehelseinstituttet anbefaler derfor byggomfattende bekjempelse, der inspeksjon og behandling skjer koordinert i alle berørte enheter.

Kilder: Folkehelseinstituttet, Skadedyrhåndboka (byggomfattende bekjempelse, kjøp av skadedyrbekjempelse og skjeggkre); forskrift om skadedyrbekjempelse.